Dlaczego model uwzględnia obłożenie?
Ponieważ dopłata wpływa tylko w noce, w które pokój jest sprzedany. Apartament przy obłożeniu 60% zarabia dopłatę przez około 219 nocy w roku, a nie 365.
- SleepSpa
- Dla hoteli
- Kalkulator
Kalkulator dla hoteli
Kiedy apartament się zwróci?
Krótka odpowiedź
Apartament Hästens zwraca się na dwa sposoby: dzięki dopłacie, którą goście płacą za pokój, oraz dzięki prowizji od gości, którzy następnie kupią łóżko przez SleepSpa. Kalkulator sumuje oba źródła i zestawia je z inwestycją. Wartości wpisują Państwo sami; wartości przykładowe nie są obietnicą.
Co to przynosi
- 19 163 €
- Dodatkowy przychód z pokoju rocznie
- 750 €
- Prowizja od sprzedaży gościom rocznie
- 19 913 €
- Łącznie rocznie
- 10 miesięcy
- Okres zwrotu
- 184 125 €
- Zwrot po 10 latach, po odjęciu inwestycji
- 17%
- Dopłata w stosunku do obecnej ceny pokoju
Co ten model mówi, a czego nie
Przychód, nie zysk. Dopłata to dodatkowy przychód z pokoju, który i tak Państwo sprzątają i sprzedają; niemal w całości jest marżą. Koszty serwisu i ewentualnego leasingu należy odjąć samodzielnie.
Dopłatę wybierają Państwo. Nie podajemy procentu, którego nie zmierzyliśmy. Proszę zacząć nisko; pilotaż pokaże, ile płacą goście.
Kanał gości to premia. Proszę ustawić liczbę sprzedaży na zero, aby sprawdzić, czy apartament zwraca się bez prowizji. To najuczciwszy test.
Horyzont to dziesięć lat. To znacznie mniej niż żywotność łóżka Hästens, więc model nie zakłada żywotności, której nikt nie obiecuje.
Pytania o kalkulator
A jeśli wezmę łóżka w leasing?
Wtedy nie ma inwestycji z góry, tylko stała kwota miesięczna. Proszę porównać tę kwotę z rocznym zwrotem podzielonym przez dwanaście: jeśli zwrot jest wyższy, apartament zarabia od pierwszego miesiąca.
Skąd się bierze procent prowizji?
Wpisany procent jest orientacyjny. Rzeczywisty procent jest określany indywidualnie w umowie z każdym hotelem, w zależności od liczby pokoi i tego, jak widoczny jest kanał gości w Państwa hotelu.
Policzmy to razem
Prosimy przesłać nam swoje liczby, a przygotujemy propozycję z rzeczywistymi cenami dla Państwa pokoi.